一线城市1月住宅价格：涨跌互现，市场观望情绪浓厚

2024年2月19日，国家统计局公布了1月份四大一线城市(北京、上海、广州、深圳)新建商品住宅和二手住宅价格数据，数据显示市场呈现出涨跌互现的复杂局面，体现出当前房地产市场观望情绪浓厚。

北京市场：新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比下降5.7%；二手住宅价格环比微涨0.1%，同比下降3.8%。北京市场整体表现低迷，新建商品住宅价格持续下跌，二手住宅价格虽有小幅上涨，但同比降幅依然较大，显示市场需求不足。

上海市场：新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨5.6%；二手住宅价格环比上涨0.4%，同比下降2.3%。上海市场表现相对较好，新建商品住宅价格持续上涨，但二手住宅价格同比仍处于下降通道，这可能与市场预期及政策调控有关。

广州市场：新建商品住宅价格环比持平，同比下降8.4%；二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降10%。广州市场持续低迷，新建商品住宅价格跌幅有所收窄，但二手住宅价格持续下跌，反映出市场信心不足。

深圳市场：新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下降5.2%；二手住宅价格环比上涨0.4%，同比下降6.1%。深圳市场与北京市场类似，新建商品住宅价格小幅上涨，但二手住宅价格同比降幅依然明显，市场整体表现较为疲软。

整体来看，一线城市1月份住宅价格涨跌互现，市场分化明显。部分城市新建商品住宅价格出现小幅上涨，但二手住宅价格普遍下跌，且同比降幅依然较大。这反映出当前房地产市场仍面临诸多挑战，例如市场需求不足、政策调控等。未来市场走势仍存在较大的不确定性，购房者需谨慎决策。

值得关注的是，此次数据公布的时间点距离春节假期较近，可能存在一定的统计滞后性，以及部分交易行为受到节假日的影响。因此，后续数据变化仍需持续关注。此外，各地政府出台的房地产调控政策，以及国家宏观经济形势，都将对未来房地产市场走势产生重要影响。

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